Einfamilienhaus in Alt-Marquartstein auf 964m2 Filet-Grundstück

Großer Garten mit ca. 700m2 Rasen und Panoramablick auf Burg und Berge

Von Privat - keine Maklergebühren

Panoramafoto der Südseite und Garten - Sonne pur!

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Eckdaten : Freiweidacher Strasse 11, 83250 Alt-Marquartstein

Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich auf einem 964 m2 großem Filet-Grundstück ein paar Gehminuten vom alten Ortskern.

Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufen, Restaurants, Infrastruktur – alles zu Fuß erreichbar!

Mit 3 Schlafzimmern und dem großen Garten (ca. 700m2 Rasen) ist das Haus ideal für Familien mit Kinder
aber genauso als Refugium für Ruhe und Natur suchende

Wohnfläche ca. 115 m2, Nutzfläche ca. 95 m2, dazu ein Geräteschuppen

Windfang, Flur / Treppenhaus, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit EBK, Speisekammer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder,
2 Speicherräume - zusammen insgesamt ca. 33m2, Werkstatt mit Lagerraum - zusammen insgesamt ca. 28m2,
überdachter Freisitz, Carport, Geräteschuppen

Das Haus wurde im Jahr 1960 massiv gebaut und ca. 1969 mit dem Carport ergänzt.
Das Haus ist Teil unterkellert und an der Freiweidacher Strasse erschlossen

Viessmann Öl-Heizungsanlage wurde im Jahr 2006 generalüberholt
Ofenkamin wurde Oktober 2013 erneuert, Hark-Model mit Filter.
Unser Verbrauch : jährlich ca. 2000 Liter Öl inkl. Warmwasser und 1 bis 2 Festmeter  Brennholz

Kurzfristig beziehbar
Besichtigung nach Vereinbarung

Kontakt David McCutcheon
Ismaninger Strasse 136
81675 München
E-Mail : haus@d-mac.de

Tel. 0171 7038518

 

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3Blick_vom_Tisch

Überdachter Freisitz

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Südseite - Sonnenseite

Suedansicht

Westseite und Freisitz

West (2)

West (1)

Ostseite und Carport

Ostseite

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Nordseite

Nordwand1

Geräteschuppen

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Wohnzimmer

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Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse

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3Essz_2_Rechts

Küche

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Küche

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Küche

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Badezimmer im EG
WC, Dusche, Fußboden- und Wandheizung
Waschmaschinenanschluss

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Badezimmer im OG
WC, Badewanne und Dusche

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Flur OG

Topfloor

Topfloor2

Schlafzimmer 1 mit Ankleideraum

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5Ankleide1

Schlafzimmer 2

5Naehzimmer1 - Kopie

Gästezimmer mit Waschgelegenheit

Myroom1

Myroom2

Speicherraum Süd

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Speicherraum Nord

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9Kalt_Rechts

Viessmann Heizungsanlage
Generalüberholt im Jahr 2006

Viessmann

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Flächenberechnung

EG

Wohnzimmer :                       ca. 17,3 m2   

Esszimmer :                           ca. 15,0 m2

Küche :                                   ca. 9,17 m2

Speisekammer :                    ca. 1,96 m2

Bad-EG :                                ca. 1,69 + 1,9 m2 = 3,59 m2

Flur EG :                                ca. 5,4 m2

Treppe :                                  ca. 4,0 m2

Windfang :                              ca. 3,23 m2

EG insgesamt :                    ca. 59,65

OG (Bodenfläche, Dachabschrägung ab ca. 1,7m Höhe, nicht berücksichtigt)

Schlafzimmer 1 :                   ca. 20,8 m2

Schlafzimmer 2 :                   ca. 15,4 m2

Schlafzimmer 3 :                   ca. 11,43 m2

Badezimmer :                        ca. 5,4 m2     

Flur OG :                                ca. 3,4 m2

Treppe :                                  ca. 4,0 m2

OG insgesamt :                    ca. 60,43 m2

 

Nutzfläche

Speicher :                               ca. 33 m2 Bodenfläche

Überdachter Freisitz :            ca. 5 m2                    

Werkstatt / Vorraum :            ca. 28 m2

Keller :                                    ca. 29,6 m2

Nutzfläche insgesamt :       ca. 95,6 m2

EG + OG = 120,08 abzüglich Dachabschräge = ca. 115 m2

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Original-Baupläne

EG

 

 

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OG

dg

 

 

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KG

ug

 

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Schnitt

 

 

 

 

 

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Lageplan und Kataster

Lageplan

lageplan

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